Делаем перепланировку без нарушения закона

Из-за чего возникает проблема

Большинство владельцев квартир считают, что если они приобрели жилье, то оно полностью их и они имеют право на строительные конструкции, инженерные сети, хотя это совсем не так. Органы строительного надзора регулярно цитируют закон о проведении ремонта, но, несмотря на это, количество проблемных ситуаций не уменьшается.

Очень часто в квартирах устанавливаются ванны с чрезмерно большой вместимостью, которые создают недопустимую нагрузку на перекрытие. Иногда даже устанавливаются сауны с электрообогревом, демонтируются несущие стены и т.д. Практически все эти мероприятия, повышающие удобство проживающих, можно выполнять, но нужно все делать, следуя закону, учитывая план помещения и другие важные элементы.

Что нужно делать

Перепланировка и ремонт по закону занимают больше времени, чем нелегальные изменения.

Уделяйте надлежащее внимание документам

Все из-за того, что нужно получить много разрешений и согласований. Но, все эти бумажки очень важны, так как они помогают обеспечить жизнь в безопасном доме.

С чего начать

Первое, что должен сделать владелец жилплощади, который желает не нарушать закон о перепланировке квартир должен стать процесс разработки проекта перепланировки этой самой квартиры при участии специалистов и квалифицированных людей, имеющих требуемые навыки. Лучше всего обратится к ремонтной организации (желательно более-менее известной). Если нужно, то в проекте можно предусмотреть усиление конструкций, реконструкцию инженерных сетей и последовательность работ. После этого компания, предоставляющая услугу перепланировка по закону должна произвести техническое обследование строительных конструкций квартиры, и дать заключение о том, возможно ли реализовать все задуманное.

Перепланировку можно делать только после оформления всех документов

Идеальный вариант, когда одна и та же компания разрабатывает план исходя из ваших требований, проверяет возможность его воплощения в жизнь и имеет СРО доступ к проектным работам на обследование конструкций здания. Это позволит, во-первых, сократить средства и время, разрабатывая проект. Комплект документации вместе с заключением передаются в отдел архитектуры местного органа самоуправления, где проект согласуют и выдают/не выдают разрешение на начало работ. Основываясь на полученном разрешении и при помощи строительной компании, перепланировка по закону воплощается в жизнь. После завершения работ владелец квартиры должен с помощью разрешения органа архитектуры получить в органе БТИ технический паспорт.

Лучше сразу обратиться к специалистам

Кстати, новое постановление упрощает процесс согласования, поэтому перепланировка по закону сегодня – это не что-то сверхъестественное, а вполне приемлемая процедура.