Капитальный ремонт балкона: основные этапы работ

Аварийный балкон в Хрущевке. Здесь уже придется ставить новую плиту

Если повреждения плиты не очень серьезны, можно просто заделать трещины раствором цемента. Как определить степень износа конструкции? Есть множество признаков, однако мы их перечислять не будем. Дело в том, что непрофессионалу довольно сложно определить, насколько опасен его балкон, поэтому убедительная просьба: позовите экспертов – они помогут вам решить, насколько плита нуждается в реконструкции. Если после общения со специалистами вы возьметесь за капитальный ремонт, сразу же подумайте о том, чтобы установить на балконе навес, ведь свежеукрепленная конструкция уязвима для непредсказуемой погоды.

Второй этап – это реконструкция ограждений. Это особенно необходимо, если вы намерены произвести остекление балкона. Нельзя просто так взять и срезать разрушающиеся металлические перила, ведь они приварены к металлическому каркасу. Наварить новые вместо старых тоже нельзя – они будут очень непрочными, и любой, кто попытается облокотиться на них, рискует упасть вниз. Вам придется проделывать отверстия в плите и вваривать в нее новые перила. Ради вашей же безопасности, рекомендуем вам и в этом случае обратиться к профессионалам.

Третий этап – утепление и остекление. Если вы счастливый обладатель лоджии или хотя бы приставного балкона в постбрежневской многоэтажке, то можете себе позволить сделать это помещение либо частью одной из уже имеющихся в квартире комнат, либо самостоятельной комнатой. Для этого вам, в первую очередь, нужно произвести остекление. Специалисты рекомендуют использовать для этого металлопластиковые окна. Причем лучше всего установить двухкамерные стеклопакеты. Если есть финансовая возможность, можно взять окна, воздушные камеры которых заполнены теплосберегающим газом, например, аргоном.

Застекленный балкон

Утепление надо начинать с пола. Для этого счищаем все неровности шпателем и заполняем щели монтажной пеной. Затем нужно уложить собственно утеплитель – подойдет обычный пенопласт. Потом его покрывают полиэтиленовой пленкой и сверху укладывают керамическую плитку или ламинат – по вашему вкусу. Вариант побогаче – установить систему «теплый пол». Это решит проблему отопления всего балкона.

Для утепления стен, нужно установить обрешетку из деревянного бруса. Закрепляем ее с помощью дюбелей. В ячейки можно уложить опять же куски пенопласта или минеральную вату. Все это можно закрыть полиэтиленом, можно фольгированным – он лучше сохраняет тепло. Прикрепить такой материал можно клеем или двусторонним строительным скотчем. Далее приступаем к обшивке. Ее можно сделать с помощью деревянной вагонки или пластиковых панелей. Потолок можно отделать гипсокартоном или установить натяжной потолок Saros design, подробнее тут.

Утепление балкона

Последний этап – обустройство балкона. Мы рекомендуем поставить туда электрический обогреватель – он очень пригодится зимой. Нужно обязательно провести электричество и повесить светильники – тогда ваш балкон точно сможет функционировать как самостоятельная комната. Далее нужно повесить шторы или жалюзи, чтобы любопытные соседи и прохожие не заглядывали к вам на балкон. Также стоит поместить туда домашние растения, чтобы даже в холода у вас был чудесный зеленый уголок. Ну, и, конечно, надо поставить диван или кресла (если, конечно, позволяет площадь). Поздравляем – теперь у вас проявился уютный уголок для приятного отдыха!